Cilj MSFI-ja 16 je evidentirati podatke koji vjerno odražavaju transakcije s zakupima i korisnicima finansijskih izvještaja daju osnov za procjenu iznosa, vremena i neizvjesnosti novčanih tokova koji proizilaze iz zakupa. Da bi se ispunio taj cilj, zakupoprimac treba priznati imovinu i obaveze koje proističu iz zakupa.
MSFI-jem 16 se uvodi jedinstven računovodstveni model za zakupoprimca, koji od njega zahtijeva da prizna imovinu i obaveze za sve zakupe u trajanju preko 12 mjeseci, osim zakupa čija predmetna imovina je male vrijednosti. Zakupoprimac je dužan priznati pravo korištenja imovine koje predstavlja njegovo pravo da koristi predmetnu zakupljenu imovinu i obavezu po osnovu zakupa koja predstavlja njegovu obavezu da plaća zakupninu.